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物業保潔服務管理合同范本
甲方:xxx有限公司xxxx分公司

    地址:

    法定代表人:

    乙方:xxxxxxx有限公司

    地址:

    法定代表人:

    根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定,結合xxxxx的約定,甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上達成如下協議:

    一、服務概況

    1、項目概況:

    2、乙方按上述保潔服務項目,合理安排保潔人員及保潔人員的工作期限,并自行向保潔人員支付工資、獎金及與工作崗位相關的福利待遇。

    3、合作期限:本合同的履行期限為年,自2010年12月日起到201年月日至。

    4、合同價款:甲方向乙方支付承包款(包括給乙方的勞務費用,保潔人員的工資、統籌福利及保潔過程中必要的保潔工具等費用),該款項每季度結算一次,甲方應在雙方簽字確認結算單后三個工作日內向乙方支付。

    二、付款方式

    1、甲方現金或者轉賬到乙方賬戶。

    2、垃圾清運、灑水防塵、冬季清雪等按次計算費用的事項,每次發生時必須由甲方簽字確認,作為結算依據向乙方支付。

    三、甲方權利義務

    1、合同簽訂之后,甲方向乙方告知服務區域,并向乙方提供保潔所需的水、電等設備,說明使用注意的事項。

    2、指派為甲方代表,負責合同履行,并對保潔人員服務的質量、進度進行監督檢查辦理驗收等事宜。

    3、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

    4、按照合約按時與乙方進行結算并支付乙方承包費用。

    5、有權對乙方派駐服務范圍內不稱職的保潔人員提出更換的要求。

    6、有權監督乙方對物業保潔合同的履行情況,如果乙方確實不履行或不完全履行合同條款,甲方有權責令乙方改正,同時出具書面文件要求乙方在合理時間內完成改正。如給甲方造成損失的,應當賠償甲方的損失。

    7、甲方有權根據現場保潔的具體情況,向乙方提出建議和投訴。

    四、乙方權利義務

    1、乙方負責本合同約定的服務范圍內的清潔衛生、垃圾的收集及清運管理、灑水防塵、冬季清雪等保潔義務。

    2、服務范圍內保潔人員的配置和人事管理由乙方負責。

乙方有權根據需要增加或者減少施工人數。

    3、可以指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。并按要求組織保潔人員施工,保質、保量、按期完成保潔任務,解決由乙方負責的各項事宜。

    4、乙方所派保潔人員應嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。

    5、做好垃圾消納等工作,處理好由于保潔帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

    6、做好人員安排以及管理,確保合同期內不影響該小區的保潔任務。

    7、當甲方有重要接待或重要活動時,乙方應無條件配合甲方做好道路保潔等相關工作,所產生的費用以甲方簽證的形式計費并由甲方承擔。

    8、乙方每月定期與甲方交流工作情況,及時反映工作中存在的問題,雙方進行協商解決。

    9、乙方不得將本合同約定的保潔服務轉委托給任何第三人,由此給甲方造成損失的,應當承擔責任。

    五、特殊約定

    1、乙方與其指派的保潔人員發生勞動爭議時,甲方不承擔因勞動爭議所產生的一切責任及費用。

    2、甲方不承擔乙方在保潔工程中,乙方保潔人員發生的任何人身損害及財產損失的賠償責任。

    3、甲方不承擔因保潔人員的服務行為造成第三人人身損害及財產損害的賠償責任。

    六、關于工程質量及驗收的約定

    1、乙方按照提供給甲方的保潔標準進行操作,保證服務項目中的業主無投訴。

    2、甲方如有其它要求時,應向乙方支付由此增加的費用。由于甲方的原因造成的乙方一切損失,由甲方承擔賠償責任。

    3、由于乙方原因造成質量事故造成的其他費用由乙方承擔。

    4、甲方定期檢查乙方保潔效果,對不達標區域乙方必須24小時內整改。

    5、甲方若要增加保潔內容和其他工作,另計費用。

    七、違約責任以及解除合同:

    1、甲方不按合同的約定付款,每拖期一天按付款額的5%支付滯納金。

    2、乙方無法完成約定之保潔任務、達不到保潔效果而造成一定影響時,甲方有權單方解除合同。

    3、因一方原因,合同無法繼續履行時,應提前一個月通知對方,辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

    4、若在服務過程中,因為甲方原因造成的乙方人員或者經濟損失,可要求甲方賠償損失。若因乙方原因造成甲方人員及服務項目中基礎設施等財產損失的,乙方應當賠償全部損失。

    八、免責事由

    1、在突發事故的處理中,乙方采取緊急措施所造成的意外損失。

2、因不可抗力原因所造成的損失。

    九、爭議或糾紛處理

    1、本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響保潔任務的前提下,雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

    2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時應向甲方所在地人民法院起訴。

    十、附則

    本合同一式兩份,雙方各執一份。自雙方簽字后生效。合同附件是合同的組成部分。

    甲方(蓋章):        乙方(蓋章):

    代表(簽字):        代表(簽字):


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